Oferentes de soluciones de vivienda

Es la persona natural o jurídica, patrimonio autónomo cuyo vocero es una sociedad fiduciaria o la entidad territorial, que puede construir o no directamente la solución de vivienda, dispone de la misma en el mercado y está legalmente habilitado para establecer el vínculo jurídico directo con los hogares beneficiarios del subsidio familiar, que se concreta en las soluciones para adquisición, construcción en sitio propio, mejoramiento de vivienda y arrendamiento o arrendamiento con opción de compra.

Elegibilidad

La elegibilidad es la manifestación formal mediante la cual, y según la documentación aportada por el oferente, la entidad evaluadora emite concepto favorable de viabilidad a las modalidades de aplicación del Subsidio Familiar de Vivienda cuyo desarrollo no requiera la expedición de licencias. La elegibilidad se emitirá previa verificación del cumplimiento de los requisitos exigidos en las normas urbanísticas, arquitectónicas y de sismo-resistencia, para las modalidades que impliquen desarrollos que requieran licencias, la elegibilidad se entenderá dada por la expedición de las mismas y la radicación de los permisos de ventas para unidades nuevas.

Lote urbanizado

Se entiende por lote o terreno urbanizado, para cualquier modalidad de solución de vivienda, aquel que cuenta con las acometidas domiciliarias de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía, vías de acceso y espacios públicos conforme a la normatividad urbanística de cada municipio.

Directorio de Oferentes

Documentos Para el Cobro del Subsidio de Vivienda

• Carta de presentación del proyecto, especificando el número de viviendas, el valor de los inmuebles, ubicación y correo de notificaciones del desembolso de los subsidios del constructor y fiduciaria si aplica.
• Registro del oferente y/o constructor del proyecto ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y/o
• Link del Constructor de Mi Casa Ya.
• Acta de entrega de la vivienda de satisfacción del usuario
• Cuenta de cobro original y copia.
• Permiso de ventas.- se solicita en las alcaldías licencia para Mejoramiento y construcción
• Licencia de construcción y licencia de urbanismo con sus respectivas modificaciones.
• Escritura pública de compraventa, Certificado de Tradición y Libertad original del predio en mayor extensión con fecha de expedición no mayor a 30 días.
• Fotocopia del documento de identidad del representante legal del constructor.
• Certificado de existencia y representación legal del constructor, expedido por la Cámara de Comercio con fecha no mayor a 30 días.
• Certificación bancaria original de la cuenta a la cual se girarán los recursos provenientes del subsidio, no mayor a 15 días de expedición.
• Fotocopia del NIT o RUT del Oferente.
• Visita de existencia y habitabilidad solicitada con anterioridad a la Caja de Compensación
• En caso de existir contrato de fiducia mercantil aportar la documentación de la fiduciaria. (RUT, Certificado de existencia y representación legal expedida por la Cámara de Comercio y Superintendencia Financiera).
• Adicionalmente, si se requiere que los recursos del Subsidio Familiar de Vivienda se giren directamente al constructor se deberá aportar la autorización original por parte de la fiduciaria
• Permiso de ventas.- se solicita en las alcaldías licencia para Mejoramiento y construcción
• Visita de habitabilidad para proyectos de construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda deben solicitar la visita antes de la presentación del proyecto de y para la legalización del subsidio familiar de vivienda el proceso de infra estructura.

Cobro Anticipado

Comunicación formal de la constructora solicitando el giro anticipado de los subsidios familiares de vivienda firmada por el representante legal, relacionando la información respectiva de los subsidios;
para tal efecto es importante tener en cuenta que toda solicitud de anticipo estará sujeta a un estudio jurídico y técnico del constructor y del proyecto, para posterior aprobación, de acuerdo con lo establecido en el Decreto 1077 de 2015 y Decreto 1533 de 2019. La documentación que debe ser presentada por el constructor que pretenda hacer uso del giro anticipado entre otras es la siguiente:

• Carta remisora por parte del constructor relacionando los documentos presentados para el giro anticipado del subsidio familiar de vivienda.
• Carta de autorización por parte del hogar para realizar el desembolso anticipado del Subsidio a nombre del constructor.
• Carta de exclusión debidamente autenticada ante Notaria, en los casos que aplique.
• Fotocopia de la promesa de compraventa suscrita por los hogares beneficiarios del subsidio y el constructor.
• Copia Carta de Asignación del Subsidio.
• Póliza de Cumplimento o Aval Bancario en los términos y condiciones establecida en la normatividad vigente.
• Pagaré en blanco y carta de instrucciones suscrita por el constructor.

Documentos Oferentes SFV