Temas Importantes sobre el Subsidio Familiar de Vivienda

¿Quiénes pueden postularse?

El hogar que se postule al Subsidio Familiar de Vivienda debe coincidir con los integrantes del núcleo familiar registrados en afiliaciones. También pueden postularse personas unidas por vínculo de parentesco.

Se considera un hogar tanto a un grupo familiar como a una persona que viva sola (hogar unipersonal). Según el Decreto 133 de 2018 y 1533 de 2019, un hogar puede estar conformado por:

• Una o más personas del mismo núcleo familiar.
• Cónyuges o uniones maritales de hecho (incluyendo parejas del mismo sexo).
• Personas unidas por parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que compartan un mismo espacio habitacional.

Si hay menores de edad en la postulación, es importante asegurarse de que sus datos de identificación sean correctos para evitar problemas en la verificación.

Condiciones para postularse

• Si se modifica la no convivencia con el cónyuge, se debe esperar 6 meses manteniendo la misma condición antes de postularse.
• Los ingresos deben estar certificados por la empresa y deben coincidir con los presentados en la solicitud del crédito hipotecario.
• Se debe radicar el formulario con toda la documentación exigida.
• Las certificaciones laborales pueden ser físicas (en original) o con firma digitalizada.

Para el caso de las certificaciones de cuenta de ahorro programado y/o cesantias inmovilizadas del Fondo Nacional del Ahorro, a efectos de la actualizaciòn de las postulaciones en la primera convocatoria del año, se recibiran dichos documentos con sello y sin firma, toda vez que la certificacion expedida por dicha entidad tarda entre 15 y 20 dias habiles en ser ecpedida solo aplica para la actualizacion de las postulaciones en la primera convocatoria del año que tenga vigencias anteriores

Sanciones

Si la información suministrada es falsa o imprecisa, se aplicarán las sanciones establecidas en la normatividad vigente.

Criterios de calificación para la asignación del subsidio

Según el Decreto 1077 de 2015, tras verificar la información, las entidades otorgantes califican cada postulación aceptable. Esto significa que solo serán evaluadas aquellas postulaciones que cumplan con todos los requisitos y no tengan inconsistencias.

Variables de calificación

• Condiciones socioeconómicas: Se toma en cuenta el puntaje SISBÉN para evaluar el nivel de pobreza.
• Número de miembros del hogar: A mayor número de miembros, mayor puntaje.
• Condiciones especiales: Si el hogar tiene una persona con discapacidad, un adulto mayor de 65 años o un jefe de hogar (hombre o mujer) que es cabeza de familia, recibe un puntaje adicional.
• Ahorro previo: Se calcula en función del ahorro y el puntaje SISBÉN.
• Tiempo de ahorro: Se mide en meses desde la apertura de la cuenta de ahorro programado o desde que se oficializó el uso de cesantías para la vivienda.
• Número de intentos previos: Se suman puntos si el hogar ha postulado en otras ocasiones sin éxito, siempre que haya mantenido la inmovilización del ahorro mínimo pactado.

Determinación de puntajes para la calificación de postulaciones

Según el Artículo 2.1.1.1.1.4.1.3 del Decreto 1077 de 2015, el puntaje de calificación de cada postulante se determina con la siguiente fórmula:

B1: Puntaje del SISBÉN

• Para hogares que se postulen al Fondo Nacional de Vivienda, el puntaje se basa en el SISBÉN del jefe de hogar.
• Para afiliados a Cajas de Compensación Familiar, se calcula dividiendo el ingreso del hogar entre 39.88.

B2: Número de miembros del hogar

• 2 miembros → B2 = 1
• 3 miembros → B2 = 2
• 4 miembros → B2 = 3
• 5 o más miembros → B2 = 4

B3: Condiciones especiales

• Si el hogar tiene jefe cabeza de familia, persona con discapacidad o adulto mayor de 65 años, B3 = 1.
• Si no cumple ninguna de estas condiciones, B3 = 0.

B4: Ahorro y Cesantías en relación con el puntaje SISBÉN

• Se calcula dividiendo el ahorro (en pesos) entre el puntaje SISBÉN.
• Para afiliados a Cajas de Compensación Familiar, se usa la equivalencia: ingreso del hogar ÷ 39.980.

B5: Tiempo de ahorro

• Se cuenta en meses desde la apertura de la cuenta de ahorro programado, el inicio de los aportes periódicos o la fecha en que se oficializó el uso de cesantías para vivienda.
• Si hay más de un registro de ahorro, se toma la fecha más antigua.

B6: Número de intentos previos

• Se suman puntos si el hogar ha participado en procesos anteriores sin haber resultado beneficiario, siempre que haya mantenido la inmovilización del ahorro mínimo pactado.

Proceso de selección de beneficiarios

Una vez calificadas las postulaciones aceptables, la entidad organizadora las ordenará de manera automática y descendente hasta completar el número de hogares beneficiarios, según los recursos disponibles.
Si un postulante no alcanza a ser beneficiario debido a la falta de recursos, será excluido de la asignación junto con los que le siguen en la lista. Además, las entidades no asumen compromiso con quienes no queden dentro de los listados de beneficiarios.

¿Cómo consultar el estado de tu postulación?

Puedes verificar tu estado en la Oficina Virtual de Comfamiliar Huila: www.comfamiliarhuila.com → Atención al Usuario → Oficina Virtual → Registrarse o Ingresar → Subsidio de Vivienda.

Requisitos para el desembolso del Subsidio Familiar de Vivienda

A continuación, se relacionan los documentos que deben ser radicados por los Oferentes – Constructoras ante la Caja de Compensación Familiar del Huila – Comfamiliar, para el proceso de desembolso del Subsidio Familiar de Vivienda:

Documentos Generales:

• Copia de la carta de asignación del Subsidio Familiar de Vivienda. En caso de existir ampliación del subsidio, se debe adjuntar el respectivo soporte.
• Copia de la escritura pública o de la declaración de construcción o mejora, hasta la página donde se encuentren las firmas.
• Certificado de libertad y tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días calendario, legible, debidamente impreso por ambas caras de la hoja. Este documento debe contener la siguiente información: número de escritura, fecha de la escritura pública, fecha de registro de la escritura pública, valor del inmueble, miembros del hogar, tipo de vivienda (VIS o VIP) tal cual como se encuentre en la escritura pública y licencia de construcción.
• Acta de entrega del inmueble, firmada por el oferente y el beneficiario.
• Certificación bancaria del vendedor u oferente.
• Cuenta de cobro original, en la que se especifique el destinatario del giro (entidad bancaria, número y tipo de cuenta), remitida por el oferente.
• Autorización original para el giro al oferente, firmada por el beneficiario.
• Fotocopia legible de la licencia de construcción vigente; en caso de contar con prórroga, adjuntar también la licencia inicial ampliada.
• Certificado de existencia de la vivienda (formato F-M-05-050).

Contenido Mínimo de la Escritura Pública:

• Identificación de la vivienda como VIS o VIP con Subsidio Familiar de Vienda otorgado por la Caja de Compensación Familiar del Huila – Comfamiliar.
• Cláusula especial donde se relacionen los miembros del hogar, con tipo y número de documento de identidad. (Si al momento de generar la escritura algún miembro del hogar ya alcanzó la mayoría de edad, se deberá solicitar la actualización de la carta de asignación del Subsidio Familiar de Vivienda ante Comfamiliar Huila).
• Número del Acta de Asignación, fecha de asignación del Subsidio Familiar de Vivienda. En caso de ampliación del subsidio, esta también debe estar incluida.
• Constitución de patrimonio de familia (para adquisición).
• Valor y forma de pago.
• Escritura con las firmas de todas las partes intervinientes. Si alguna firma se realiza mediante poder, este debe adjuntarse. Se aclara que la copia de la escritura debe allegarse sin anexos, únicamente hasta la página de firmas.

Cualquier inquietud adicional con gusto le atenderemos en nuestro nuevo Punto Amigo, ubicado en la Carrera 5 No. 11 – 08 segundo piso, en el horario establecido para la atención al usuario de lunes a jueves de 7:00 a. m. a 11:30 a. m. y de 1:00 p.m. a 4:30 p.m. o el viernes de 8:00 a.m. a 12:00 m.d.; o podrá comunicarse al Call Center (608) 2795068 o a la línea Gratuita 01 8000 918869 de lunes a viernes de 08:00 am a 05:00 pm jornada continua.

Modalidades del Subsidio Familiar de Vivienda

Subsidio para Vivienda Nueva

Es un aporte en dinero que puedes recibir una sola vez como beneficiario, sin necesidad de reembolso, para cumplir el sueño de tener vivienda propia y mejorar tu calidad de vida.

• Para vivienda de interés prioritario (VIP): hasta 90 SMMLV.
• Para vivienda de interés social (VIS): hasta 135 SMMLV.

Subsidio para Construcción en Sitio Propio

Si tienes un lote propio, ya sea a tu nombre o de un integrante de tu familia, este subsidio te ayudará a construir tu vivienda. El monto dependerá de si el lote está en zona urbana o rural.

Subsidio para Mejoramiento de Vivienda

Con este subsidio podrás mejorar tu hogar eliminando carencias o deficiencias básicas. Puedes usarlo para adecuaciones en:

• Estructura y cimientos
• Muros y cubiertas
• Redes eléctricas y/o hidráulicas, entre otros.

Subsidio para Adquisición de Vivienda Usada

Te permite comprar una vivienda ya habitada, siempre que tenga licencia de construcción vigente bajo la normativa sismo resistente.
El monto máximo del subsidio es de 90 SMMLV.

¿Quiénes pueden acceder a este subsidio?

Aplica para:

• Madres comunitarias de Bienestar Familiar y Madres Sustitutas certificadas por el ICBF.
• Afiliados que hayan sufrido una calamidad por desastre natural.
• Recicladores.
• Personas en condición de desplazamiento.
• Concejales de municipios de categorías 4, 5 y 6 (Ley 617 de 2000) afiliados a las Cajas de Compensación Familiar.

Valor de adjudicación del subsidio familiar vivienda 2026

Tabla valores del subsidio familiar de vivienda – Subsidio para compra de vivienda nueva o usada

Tipo de subsidio	Ingreso en SLMV		Ingresos en pesos		Valor del subsidio familiar de vivienda
	Desde	Hasta	Desde	Hasta	En SMLMV	En pesos
Salario Mínimo Legal Vigente Año 2026						$ 1,750,905
Vivienda nueva urbana (decreto 1077 del 26 de mayo de 2015)	0	2	$ 0	$ 3,501,810	30	$ 52,527,150
	>2	4	$ 3,501,811	$ 7,003,620	20	$ 35,018,100

 

Tipo de subsidio	Ingreso en SLMV		Ingresos en pesos		Valor del subsidio familiar de vivienda
	Desde	Hasta	Desde	Hasta	En SMLMV	En pesos
Salario Mínimo Legal Vigente Año 2026						$ 1,750,905
Vivienda usada urbana (Aplica para Madres Comunitarias, Desastres Natural, Recicladores, Condición de desplazamiento y concejales que pertenezcan a municipios de categorías 4,5, y 6 Ley 617 del 2000, que cumplan con los requisitos descritos en los Decretos 126 de 2013 y el 1077 de 2015)	0	1	$ 0	$1,750,905	22	$38.519.910
	>1	1.5	$1,750,906	$2.626.357	21.5	$37.644.457
	>1,5	2	$2.626.358	$3.501.810	21	$36.769.005
	>2	2.25	$3.501.811	$3.939.536	19	$33.267.195
	>2,25	2.5	$3.939.537	$4.377.262	17	$29.765.385
	>2,5	2.75	$4.377.263	$4.814.988	15	$26.263.575
	>2,75	3	$4.814.989	$5.252.715	13	$22.761.765
	>3	3.5	$5.252.716	$6.128.167	9	$15.758.145
	>3,5	4	$6.128.168	$7.003.620	4	$7.003.620

 

Construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda – (Decreto 1077 de 2015 / Decreto 133 de 2018) Subsidio para el sector urbano

Modalidad	Valor Subsidio en Salarios Mínimo	Valor Subsidio en Pesos
Construcción Sitio propio	Hasta 18	$31,516,290
Mejoramiento de Vivienda	Hasta 18	$31,516,290
Valor vivienda de Interés Prioritario (VIP)	Hasta 90	$157,581,450
Valor vivienda de Interés Social (VIS)	Hasta 135	$236,372,175

 

 

Construcción en sitio propio – (Decreto 1071 de 2015 / Decreto 1934 de 2015 / Decreto 1785 de 2020) Subsidio para el sector rural

 

Modalidad	Valor Subsidio en Salarios Mínimo	Valor Subsidio en Pesos
Construcción Sitio propio	Hasta 70	$122,563,350
Vivienda Nueva rural	Hasta 70	$122,563,350

Vigencia de los subsidios de vivienda

La vigencia de los subsidios de vivienda de interés social asignados por las Cajas de Compensación Familiar será de treinta y seis (36) meses, esta vigencia aplica desde el primer día del mes siguiente a la fecha de la publicación de su asignación. Para todos los subsidios asignados a la fecha de publicación del Decreto 1533 del 26 de agosto de 2019.

Parágrafo 4 del artículo 2.1.1.1.1.4.2.5 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1603 de 2020. “Las Cajas de Compensación Familiar podrán prorrogar, mediante acta suscrita por el representante legal de la misma, la vigencia de los subsidios familiares de vivienda asignados a sus afiliados por un plazo no superior a veinticuatro (24) meses. La vigencia de los subsidios cuyo plazo inicial se haya vencido con anterioridad al 12 de marzo de 2020 podrá prorrogarse hasta por treinta y seis (36) meses. Para los casos en los que exista giro anticipado de subsidio, esta ampliación estará condicionada a la entrega por parte del oferente de la ampliación de las respectivas garantías, antes de los vencimientos de los subsidios.”

Lista de Actas de Asignación de Subsidios de Vivienda concordante con el Decreto 1077 del 26 de mayo de 2015, actualizado por el Decreto 1603 del 03 de diciembre de 2020 y Ampliación de Vigencia por Dirección Administrativa

Documentos SFV