Caja de Compensación Familiar

SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA

¿Que es el Subsidio Familiar de Vivienda?

Gestionamos el aporte monetario que necesita para su vivienda, este dinero se entrega por una (1) sola vez como beneficiario(a) en alguna de las cuatro (4) modalidades: Adquisición vivienda nueva, construcción en sitio propio, mejoramiento del hogar y vivienda usada.

Este subsidio es una cuota Inicial y/o de ayuda a que el Crédito hipotecario sea de menor cuantía.

Recuerde que este monto es un subsidio que se convierte en un buen complemento para la cuota inicial de vivienda propia.

Aportes familiares + crédito + subsidio= Vivienda

Modalidades

Compra de vivienda nueva

Es la modalidad en la cual el beneficiario de un subsidio familiar adquiere una vivienda en el mercado dentro de los planes elegibles conforme a los requisitos y procedimientos establecidos, mediante acto jurídico traslaticio del dominio y su posterior inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos competente. Deberán contemplar como mínimo, además del lote urbanizado, una edificación conformada por un espacio múltiple, cocina con mesón y lavaplatos, lavadero, baño con sanitario, lavamanos, ducha y como mínimo una alcoba; adicionalmente, podrán posibilitar el desarrollo posterior de la vivienda para incorporar dos espacios independientes para alcobas. En las viviendas unifamiliares se incluirá el cerramiento de las mismas.

Mejoramiento de su actual vivienda

Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda perteneciente a un desarrollo legal o legalizado, o a una edificación, en aspectos tales como, su estructura principal, cimientos, muros o cubiertas, carencia o vetustez de redes eléctricas o de acueducto, y cuyo desarrollo exige la consecución de permisos o licencias previos ante las autoridades competentes. En este caso, el título de propiedad de la vivienda a mejorar debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda. En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.

Construcción en sitio propio

Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa. En todo caso, el lote deberá estar ubicado en un desarrollo legal o legalizado, y su título de propiedad inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante.

Adquisición de vivienda usada

Es la modalidad que permite al hogar adquirir una vivienda usada, entendiéndose por esta aquella que estando terminada ya ha sido habitada y cuya licencia de construcción ha sido expedida en vigencia del reglamento colombiano de construcción sismo resistente vigente al momento de expedición de la misma. El valor del monto para la vivienda usada hasta 135 SMMLV (salario mínimo mensual legal vigente)

Tope de vivienda VIS │ HASTA 135 SMMLV │ $ 122.651.010

De acuerdo inciso primero del artículo 85 de la Ley 1955 de 2019.

Subsidio de Concurrencia

Es la posibilidad de otorgar por parte de FONVIVIENDA a través del programa MI CASA YA, un Subsidio Familiar de Vivienda de forma concurrente o complementaria al otorgado por las cajas de compensación familiar para la adquisición de una solución de vivienda, siempre y cuando la naturaleza de los mismos, lo permita.

Condiciones:

  • El hogar deberá contar primero con un Subsidio de Vivienda asignado por la Caja de Compensación.
  • El hogar deberá solicitar el subsidio concurrente o complementario ante el establecimiento de crédito de su preferencia.
  • Aplica para hogares que perciban hasta 2 SMMLV.
  • Aplica para subsidios de vivienda nueva urbana asignada, vigente, sin aplicar y que cumpla con los requisitos de postulación, asignación y desembolso.
  • Aplica sobre viviendas cuyo precio no supere el límite establecido para la vivienda de interés prioritario (VIP) y social (VIS) en las normas que regulen la materia.

*El subsidio de Concurrencia que otorgará FONVIVIENDA será de 20 SMMLV.

Valor de adjudicación del subsidio familiar vivienda 2021

Tabla valores del subsidio familiar de vivienda

Subsidio para compra de vivienda nueva o usada, construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda

TIPO DE SUBSIDIO INGRESO EN SMLMV INGRESOS EN PESOS VALOR DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA
DESDE HASTA DESDE HASTA EN SMLMV EN $
Vivienda nueva urbana 0 2 $ 1 $1,817,052 30 $27,255,780
>2 4 $1,817,053 $3,634,104 20 $18,170,520
Salario Mínimo Legal Vigente Año 2021 $ 908,526
Vivienda usada urbana 0 1 $ 1 $ 908,526 22 $ 19,987,572
>1 1.5 $ 908,527 $1,362,789 21.5 $19,533,309
(Aplica para madres comunitarias que cumplan con los requisitos descritos en los Decretos 126 de 2013 y el 1077 de 2015) >1,5 2 $1,362,790 $1,817,052 21 $19,079,046
>2 2.25 $1,817,053 $2,044,184 19 $17,261,994
>2,25 2.25 $2,044,185 $2,271,315 17 $15,444,942
>2,5 2.75 $2,271,316 $2,498,447 15 $13,627,890
>2,75 3 $2,498,448 $2,725,578 13 $11,810,838
>3 3.5 $2,725,579 $3,179,841 9 $ 8,176,734
>3,5 4 $3,179,842 $3,634,104 4 $ 3,634,104
Vivienda nueva rural >0,00 4 $ 1 $3,634,104 55 $49,968,930
Construcción en sitio propio urbano >0,00 4 $ 1 $3,634,104 18 $16,353,468
Construcción en sitio propio rural >0,00 4 $ 1 $3,634,104 55 $49,968,930
Mejoramiento de vivienda urbano >0,00 4 $ 1 $3,634,104 18 $16.353.468
Mejoramiento de vivienda rural >0,00 4 $ 1 $3,634,104 16 $14,536,416
Salario Mínimo Legal Vigente Año 2021 $ 908,526

Vigencia de los subsidios de vivienda

La vigencia de los subsidios de vivienda de interés social asignados por las Cajas de Compensación Familiar será de treinta y seis (36) meses.

Esta vigencia aplica desde el primer día del mes siguiente a la fecha de la publicación de su asignación. Para todos los subsidios asignados a la fecha de publicación del Decreto 1533 del 26 de agosto de 2019.

Nota. El oficio de la ampliación, se puede descargar desde la Oficina Virtual.

Temas Importantes

  • El hogar que se postule al Subsidio Familiar de Vivienda deberá coincidir con los integrantes del núcleo familiar registrados en afiliaciones y también se podrá postular con personas unidos por vínculo de parentesco.
Se considera un hogar el compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. De acuerdo con el Decreto 133 del 19 enero de 2018 y 1533 del 26 de agosto de 2019, “se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren ese mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que comparta un mismo espacio habitacional”.
  • Si la postulación incluye menores de edad, se verificará en el formulario el número correcto de identificación y de esta manera evitar inconvenientes al momento de la verificación de la información y cruces externos correspondientes
  • Los ingresos certificados al momento de la postulación deberán ser los expedidos por la empresa y que se presenten en la solicitud ante la entidad financiera para acceder al crédito hipotecario.
  • Radicar el formulario con toda la documentación exigida en los procesos de radicación atención al usuario.
  • Las certificaciones laborales pueden ser presentadas físicas en original o con firma digitalizada.
  • La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.
  • Los hogares unipersonales se definen como aquellos hogares compuestos por una sola persona, se trata de hombres y mujeres, solteros, separados, divorciados o viudos que viven solos.

Criterios para la calificación de la postulación para la asignación

Decreto 1077/2015 Articulo 2.1.1.1.1.4.1.2. postulaciones. Una vez surtido el proceso de verificación de la información de que trata el artículo 2.1.1.1.1.4.1.1 de la presente sección, las entidades otorgantes del subsidio calificarán cada una de las postulaciones aceptables que conforman el Registro de Postulantes, esto es, aquellas que no se hubieren rechazado por falta de cumplimiento de los requisitos normativos o por inconsistencias y/o falsedad en la información.

Variables de calificación de acuerdo al Decreto 1077 del 2015
  • Condiciones socioeconómicas de acuerdo con los puntajes del SISBÉN, que evidencien mayor nivel de pobreza, en el caso de postulantes que presenten carné o certificación municipal del puntaje SISBÉN
  • Número de miembros del hogar
  • Condiciones especiales de los miembros del hogar
  • Ahorro previo
  • Número de veces que el postulante ha participado en el proceso de asignación de subsidios, sin haber resultado beneficiario, siempre y cuando haya mantenido la inmovilización del ahorro mínimo pactado para la postulación

ARTÍCULO 2.1.1.1.1.4.1.3. Determinación de puntajes para calificación de postulaciones. Para efectos de determinar el puntaje de calificación de cada postulante, se aplicará la siguiente fórmula:

B1: Puntaje del SISBÉN. Para los hogares que se postulen al Fondo Nacional de Vivienda, se determinará conforme al puntaje SISBÉN del respectivo jefe de hogar postulante. Para efectos de la aplicación de esta fórmula a los afiliados a Cajas de Compensación Familiar, la equivalencia del puntaje del SISBÉN será igual al ingreso del hogar dividido en 39.88

B2: Si el hogar está conformado por 2 miembros, B2 es igual a 1. Si el hogar está conformado por 3 miembros, B2 es igual a 2. Si el hogar está conformado por 4 miembros, B2 es igual a 3. Si el hogar está conformado por 5 o más miembros, B2 es igual a 4.

B3: Condición de mujer u hombre cabeza de familia, hogares con miembro hogar discapacitado, hogares con miembro hogar mayor de 65años. Si tiene alguna de estas condiciones el hogar, B3 es igual a 1. Si no, B3 es igual a 0

B4: Ahorro y Cesantías en relación con el puntaje del SISBÉN. Se obtiene de dividir el ahorro, expresado en pesos, sobre el puntaje de SISBÉN. Para efectos de la aplicación de esta fórmula a los afiliados a Cajas de Compensación Familiar, la equivalencia del puntaje del SISBÉN será igual al ingreso del hogar dividido en 39.980

B5: Tiempo de ahorro. Se contabiliza el número de meses completos desde la fecha de apertura de la cuenta de ahorro programado o la iniciación de los aportes periódicos, o desde la fecha en que el postulante oficializó su compromiso de aplicar a la vivienda sus cesantías o desde la fecha en que se efectuó el primer pago de la cuota inicial. Cuando el postulante acredite, tanto la apertura de la cuenta, como la formalización del compromiso antes citado, el tiempo de ahorro se contará a partir de la fecha más antigüedad

B6: Número de veces que el hogar postulante ha participado en el proceso de asignación del subsidio sin haber resultado beneficiario, cumpliendo con todos los requisitos para la calificación

Una vez aplicado los procedimientos establecidos en el Decreto 1077 del 2015 SUBSECCIÓN 4 CALIFICACIÓN Y ASIGNACIÓN DE SUBSIDIOS SUB-SUBSECCIÓN 1 CALIFICACIÓN DE POSTULANTES “ARTÍCULO 2.1.1.1.1.4.1.4. Proceso general de selección de beneficiarios de los subsidios. Una vez calificadas cada una de las postulaciones aceptables, la entidad otorgante o el operador autorizado, si fuere el caso, las ordenará de manera automática y en forma secuencial descendente, para conformar un listado de postulantes calificados hasta completar un número de hogares equivalente al total de los recursos disponibles. Los hogares postulantes que no alcanzaren a quedar incorporados en el listado resultante serán excluidos de la correspondiente asignación.

PARÁGRAFO 1º. Si los recursos no son suficientes para atender el monto total de subsidio solicitado por el postulante individual alcanzado por el corte de selección, tanto ese postulante como los que le siguen en el orden secuencial serán excluidos de la correspondiente asignación.

PARÁGRAFO 2º. Las entidades otorgantes del subsidio, no asumirán compromiso alguno respecto de los postulantes que no alcanzaren a quedar incorporados en los listados de beneficiarios contenidos en las resoluciones de asignación expedidas en los términos del artículo 2.1.1.1.1.4.3.1 de la presente sección.

Podrá verificar el estado de su postulación en la Aplicación Oficina Virtual, en la ruta: www.comfamiliarhuila.com / Atención al Usuario / Oficina Virtual/ Registrarse o Ingresar/ Subsidio de Vivienda.

Estimado Afiliado
Antes de imprimir el formulario de postulación, por favor configure su impresora con las siguientes recomendaciones:
  • Tamaño de papel: Oficio (legal)
  • Impresión a 2 caras
  • Ajustar impresión al 100%

Formulario de Postulación
Guía de diligenciamiento del Formulario de Postulación
Autorización Compra de Vivienda Usada
Autorización de Uso de Datos Personales
Formato Vigencia de los Postulantes
Conformación de Nuevo Hogar
Solicitud Movilización Ahorro Previo y Recepción de Renuncias GA-04-07

Horario de atención

  • Neiva: Lunes a viernes de 07:00 a.m. a 3:00 p.m. jornada continua
  • Pitalito: Lunes a viernes de 08:00 a.m. a 12:00 m. y de 2:00 p.m. a 6:00 p.m. / Sábado 8:00 a.m. a 12:00 m.
  • Garzón: Lunes a viernes de 08:00 a.m. a 12:00 m. y de 2:00 p.m. a 6:00 p.m. / Sábado 8:00 a.m. a 12:00 m.
  • La Plata: Lunes a viernes de 08:00 a.m. a 12:00 m. y de 2:00 p.m. a 6:00 p.m. / Sábado 8:00 a.m. a 12:00 m.
Informes
  • Neiva: calle 11 No. 5-63 segundo piso del Supermercado |  Tel:+57(8)8664452 ext. 1301 - 1302 - 1303 | Línea gratuita: 018000 918869
  • Pitalito: calle 5 No. 5-62 PBX+57(8)8664452 ext. 3111
  • Garzón: calle 7 No. 5-62 PBX+57(8)8664452 ext. 4112
  • La Plata: calle 4 No. 4-62 teléfono+57(8)8664452 ext. 2103
Atención en línea celular
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