Requisitos de postulación

• Ser afiliado a Comfamiliar como:
  • Empleado dependiente aportante
  • Pensionado independiente aportante del 2% sobre su mesada pensional. (No se exige antigüedad de afiliación a Comfamiliar)
  • Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social. (no se exige antigüedad de afiliación a Comfamiliar).

• Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. De acuerdo con el Decreto 133 del 19 enero de 2018 y 1533 del 26 de agosto de 2019, “se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren ese mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que comparta un mismo espacio habitacional”.
• No percibir ingresos familiares superiores a cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) del presente año, sumando los ingresos de todos los mayores de edad que trabajen en el grupo familiar u hogar unifamiliar postulante.
• No ser propietario o poseedor de vivienda en el territorio nacional, a menos que se postule al subsidio de Mejoramiento de Vivienda.
• No haber sido beneficiarios de un Subsidio Familiar de Vivienda, el postulante y los miembros del grupo familiar, incluyendo a los menores de edad postulantes, excepto cuando la postulación sea en la modalidad de mejoramiento y el subsidio recibido anteriormente haya sido en modalidad de adquisición y hayan pasado al menos diez (10) años desde su aplicación y la vivienda se encuentre en condiciones de déficit cualitativo y viceversa.

Requisitos Adicionales para las Modalidades de Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda

• La propiedad en la que se va a construir o la Vivienda a mejorar debe estar a nombre de uno de los integrantes del grupo familiar postulado, esta debe estar localizada en un barrio debidamente legalizado.
• El predio o Vivienda en que se aplicará el subsidio deberá estar libre de limitaciones al dominio, condiciones resolutorias, embargos y gravámenes, salvo la hipoteca constituida a favor de la entidad que financiará la ejecución.
• Ninguno de los integrantes del grupo familiar debe poseer vivienda a parte del predio o vivienda con la que se postula.
• El hogar debe habitar la vivienda que se va a mejorar.
• El valor de la solución de vivienda para mejoramiento de vivienda no podrá superar los 90 smlmv y para construcción en sitio propio los 135 smlmv.

Conceptos para adquisición del subsidio

Hogar objeto del subsidio familiar de vivienda

Se entiende por hogar, el conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.

Vivienda de Interés Social – VIS

De conformidad con lo previsto en el artículo 91 de la Ley 388 de 1997, la vivienda de interés social es aquella que se desarrolla para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos, que cumple con los estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción sostenible, y cuyo valor no exceda ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 SMMLV).

El valor máximo de la Vivienda de Interés Prioritario, será de noventa salarios mínimos mensuales legales vigentes (90 SMMLV).

En el caso de mejoramiento la casa debe presentar las siguientes carencias básicas:

• Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros ó cubierta.
• Carencia o vetustez de acometidas domiciliarias de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica.
• Carencia o vetustez de baños y/o cocina.
• Existencia de pisos en tierra o materiales inapropiados.
• Construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho.

Requisitos para postularse al subsidio familiar de vivienda en zona rural

• Tener conformado un grupo familiar o unipersonal.
• Alguno de los postulantes debe ser afiliado a la Caja de Compensación Comfamilair Huila.
• Ninguno de los miembros del Hogar podrá ser propietario de un inmueble diferente al predio para el que está haciendo su solicitud.
• La vivienda o terreno debe encontrarse libre de limitaciones de dominio, condiciones resolutorias, embargos ó gravámenes.
• Ninguno pudo haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio familiar de vivienda por parte de una Caja de compensación Familiar, Inurbe, Forec , Banco agrario o crédito del ICT, etc.
• Los ingresos del grupo familiar no pueden superar los 4 SMMLV.
• Tener un ahorro previo que puede estar en las modalidades de: cuenta de ahorro programado, cesantías inmovilizadas o lote de terreno (en el caso de construcción en sitio propio), los cuales deberán estar debidamente certificados.

Documentos

• Formulario de postulación F-M-03-03-04, debidamente diligenciado, descargar el formato en el siguiente link: Descargar Formulario
• Fotocopia del documento de identidad legible, de los mayores de edad que conforman el hogar.
• Registro civil de nacimiento y/o tarjeta de identidad, en el caso de postularse con menores de edad.
• En el caso de postularse con sobrinos, hermanos, hijastros, nietos y/o bisnietos, (Menores de edad) deberá anexar documento que acredite la custodia, cuidado y tenencia del(os) menor(es) de edad, expedido por entidad competente de acuerdo a la ley (ICBF o Comisarias de Familia). Copia del documento de identidad para verificar el parentesco primer grado de consanguinidad, primer grado de afinidad parentesco civil.
• En el caso de postularse con padres, abuelos, tíos, hijos, hermanos, sobrinos, yerno, suegro, nuera (Mayores de edad), adjuntar Formato Declaración Juramentada F-M-03-01-14 y copia del documento de identidad para verificar el parentesco primer grado de consanguinidad, primer grado de afinidad parentesco civil.
• Registro civil de matrimonio, para sustentar la convivencia. La unión Marital de hecho o unión libre, podrá ser acreditada mediante el formato de Declaración Juramentada F-M-03-01-14.
• Cuando exista postulaciones con integrantes Viudos: Registro Civil de Matrimonio o partida de matrimonio y Registro Civil de defunción, si fuere el caso.
• Cuando exista postulaciones con integrantes Divorciados o separados legalmente: Registro Civil de Matrimonio con nota marginal que acredite la liquidación y disolución de sociedad conyugal y/o Divorcio, Para Unión libre el documento que acredite la liquidación y disolución de la sociedad patrimonial. si fuere el caso.
• En el caso de poseer la condición especial mujer u hombre cabeza de hogar, deberá presentar Formato de Declaración Juramentada F-M-03-01-14.
• Si el solicitante o miembro de su grupo familiar, presenta discapacidad física o mental, debe anexar el certificado por la entidad de salud EPS, en donde conste su grado de discapacidad.
• En el caso de tener la condición de Madre Comunitaria, debe anexar Resolución que acredite el convenio donde labora con el ICBF.
  Certificación de ingresos:
  -Empleados: Constancia de trabajo del grupo familiar que reciba ingresos, donde se especifique el salario con fecha de expedición no mayor a 30 días calendario.
  -Trabajador independiente: Certificación de ingresos que debe ser expedida por un contador público, adjuntando fotocopia de la tarjeta profesional, fotocopia de la cédula y certificación de antecedentes disciplinarios expedido por la Junta Central de Contadores con vigencia no mayor a 90 días calendario (Certificaciones laborales originales y con vigencia no mayor a 30 días calendario)
  -Pensionados: Copia del desprendible de la última mesada y resolución pensional.
• Certificado del Ahorro previo inmovilizado, el cual puede estar representado en (Ahorro programado, ahorro voluntario y/o cesantías), el cual debe relacionar el valor del ahorro, fecha de inmovilización y tener una vigencia no mayor a 30 días de expedido a la fecha de la radicación.
• Si el ahorro previo está representado en cuota inicial a un proyecto solicitar Certificación en donde contemplan el valor de dicha cuota inicial y valor de la vivienda a comprar, este debe estar firmado por el representante Legal del proyecto y el Revisor Fiscal o contador público del mismo, adjuntado fotocopias de las cedulas, de la tarjeta profesional y copia de las consignaciones realizadas.
• Carta de pre aprobación de crédito y/o crédito aprobado, con fecha de expedición no superior a 30 días, la cual debe contener el resultado favorable del análisis de riesgo crediticio del solicitante o solicitantes en aquellos aspectos atinentes a su capacidad de endeudamiento actual.
• Formato Autorización de tratamiento de datos personales F-A-01-04-01, descargar el formato en el siguiente link: Descargar Formato
• Formato Vigencia Postulantes F-M-03-03-11, descargar el formato en el siguiente link: Descargar Formato
• Formato Autorización Compra de vivienda usada F-M-03-03-14, solo aplica para las postulaciones de dicha modalidad (aplica para madres comunitarias de Bienestar, Familiar y Madres Sustitutas, Recicladores, condición de desplazamiento y Concejales que pertenezcan a municipios de categorías 4,5, y 6 Ley 617 del 2000) descargar el formato en el siguiente link: Descargar Formato

Documentos Adicionales Modalidad Construcción en Sitio Propio

• Certificado de libertad y tradición que acredite la propiedad del lote con fecha de expedición no superior a 30 días.
• Impuesto Predial donde se registre el avaluó del predio
• Presupuesto de Obra, firmado por Ingeniero Arquitecto
• Certificación que acredite licencia de construcción o elegibilidad del proyecto

Documentos Adicionales Modalidad Mejoramiento de Vivienda

• Certificado de libertad y tradición que acredite la propiedad con fecha de expedición no superior a 30 días.
• Fotocopia de la última factura de cualquier servicio público (No será requisito que se encuentre a PAZ Y SALVO)
• Fotocopia del último recibo del impuesto predial (no será requisito que se encuentre a PAZ Y SALVO)
• Presupuesto detallado de la obra o intervención a realizar suscrito por un profesional (Arquitecto o ingeniero, anexando matrícula profesional)
• Certificación que acredite licencia de construcción o elegibilidad del proyecto (aplica en caso de modificaciones del inmueble)

Documentos Adicionales para la Modalidad de Vivienda Usada

• Formato Autorización Compra de vivienda usada F-M-03-03-14.

Si es concejal de los municipios con categoría 4,5, y 6 de acuerdo a la Ley 617 del 2000 presentar

• Certificado que demuestre que se encuentra acreditado como concejal en la Registraduría Nacional del Estado Civil. (Decreto 1077/2015 Articulo 2.1.1.1.7.3 Parágrafo y Decreto 740 de 2008, art. 2).
• Copia del Acta de Posesión

Si es Madre Comunitaria presentar

• Certificado Laboral indicando que es Madre Comunitaria
• Resolución que acredite el convenio donde labora con el ICBF.

Si es desplazado, reciclador o ha sufrido calamidad por desastre natural presentar

• Certificado de la Entidad Competente donde se evidencia la condición mencionada.

Documentos para presentar la Actualización de la Postulación

• Diligenciar el formulario de postulación F-M-03-03-04 Descargar Formulario
• Certificado Laboral donde certifique los ingresos mensuales permanentes original (No mayor a 30 días de expedido), en el caso de tener variación salarial debe anexar el certificado laboral donde mencione los ingresos promedio, si la empresa no se los certifica debe anexar los desprendibles de pago de los últimos tres meses.
  Si es afiliado Independiente, adjuntar Certificado del Contador donde mencione los ingresos, Certificado de antecedentes y Copia de la Tarjeta Profesional del Contador.
  Si es pensionado, copia del ultimo desprendible de la mesada pensional.
• Certificado de la Cuenta de ahorro Programado y/o Cesantías y/o ahorro voluntario y/o avance de obra con una Constructora originales no mayor a 30 días de expedido. (En el caso de que aplique avance de obra adjuntar soportes de las consignaciones actualizadas)
• Certificado Pre-Aprobado o Crédito Aprobado original (No mayor a 30 días de expedido) De acuerdo al Decreto 1533 de agosto del 2019.
• Formato Vigencia de Postulantes F-M-03-03-11 Descargar Formato
• Formato Autorización de Uso de Datos Personales F-A-01-04-01 Descargar Formato
• En el caso de que su hogar presente un nacimiento nuevo, anexar copia del registro civil del menor y si es un fallecimiento, copia del registro de defunción. (este menor debe estar afiliado en el sistema)
• Si es el caso, de que uno de los miembros del hogar cumple la mayoría de edad, anexar copia de la contraseña o cédula de ciudadanía y formato Declaración Juramentada F-M-03-01-14 Descargar Formato, para soportar la convivencia bajo el mismo techo.